Todos los documentos para su cierre inmobiliario -- desde la fase previa al contrato hasta la mudanza
- Seleccione el tipo de transacción (compra, venta, refinanciación) y el tipo de propiedad (residencial, comercial)
- Marque los documentos a medida que se completen -- el progreso se guarda automáticamente
- Copie el informe, comparta el enlace con su agente o imprímalo para su archivo de cierre
Proof: Cubre 7 fases del cierre, 40+ documentos, con seguimiento de responsables y plazos
Obtenga una lista completa de todos los documentos necesarios para su cierre inmobiliario -- adaptada a su tipo de transacción y tipo de propiedad.
- Cubre compras, ventas y refinanciaciones con documentos y plazos específicos para cada transacción.
- Incluye desde la fase previa al contrato hasta después del cierre: inspecciones, financiación, seguro de título, escrituras, divulgaciones de cierre y documentos registrados.
- Adiciones para propiedades comerciales: evaluaciones ambientales (Phase I/II) y cartas de cumplimiento de zonificación.
Gratis, sin registro, y su progreso se guarda automáticamente en su navegador.
Un cierre inmobiliario implica 30-40 documentos que circulan entre compradores, vendedores, prestamistas, compañías de título y agentes -- cada uno con plazos distintos. La falta de un solo documento puede retrasar el cierre por días o semanas, con costos en extensiones de bloqueo de tasa y cargos diarios. Esta herramienta crea una lista completa adaptada a su transacción para que nada se pase por alto.
Gratis, sin registro, y el progreso se guarda en su navegador hasta que lo necesite.
Lista de documentos de cierre
Seleccione abajo el tipo de transacción y el tipo de propiedad. Marque los documentos a medida que se completen.
Por qué importa una lista de documentos de cierre
Los cierres inmobiliarios implican muchos documentos, están marcados por plazos e involucran a varias partes. Una lista sistemática es la forma más sencilla de evitar retrasos costosos.
Evite retrasos en el cierre
La falta de un documento puede mover su fecha de cierre por días o semanas. Las extensiones de bloqueo de tasa pueden costar 0.125-0.375% del importe del préstamo, y los cargos diarios se acumulan rápido. Hacer seguimiento de cada documento con antelación evita apuros de última hora.
Protéjase
Las búsquedas de título, las inspecciones y las pólizas de seguro existen para proteger su inversión. Omitir o apresurar la diligencia debida puede significar descubrir gravámenes, daños estructurales o contaminación ambiental después de que ya haya firmado. Una lista garantiza que no se omita nada.
Manténgase organizado
Con 30-40 documentos circulando entre cinco o más partes, es fácil perder de vista qué se ha recibido y qué sigue pendiente. Una lista compartida mantiene alineados a compradores, vendedores, agentes y prestamistas durante toda la transacción.
¿Cierra 5 operaciones este mes? Ponga nombre automáticamente a cada documento cuando llegue.
Coloque escrituras, divulgaciones, informes de inspección y documentos del préstamo en renamed.to. La IA lee cada documento, extrae la dirección de la propiedad y el tipo de documento, y organiza todo en carpetas por propiedad -- listo para sus archivos de cierre.
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Preguntas frecuentes
¿Qué documentos necesito para un cierre inmobiliario?
Una compra de vivienda típica requiere 30-40 documentos en siete fases: precontractual (contrato de compraventa, depósito de garantía, preaprobación), diligencia debida (inspecciones, tasación, búsqueda de título), financiación (solicitud de préstamo, verificación de ingresos), título y seguro, precierre (divulgación de cierre, recorrido final), en el cierre (escritura, pagaré, estado de liquidación) y poscierre (escritura registrada, póliza final de título).
¿Con cuánta antelación debo empezar a reunir los documentos?
Empiece a reunir los documentos financieros tan pronto como decida comprar. Su prestamista necesitará declaraciones de impuestos, extractos bancarios y W-2s para la preaprobación. Después de que se firme el contrato de compraventa, la mayoría de los documentos se generan en un cronograma de 30-60 días que conduce al cierre. La divulgación de cierre debe recibirse al menos 3 días hábiles antes del cierre según la ley federal.
¿Cuál es la diferencia entre la divulgación de cierre y la estimación del préstamo?
La estimación del préstamo se proporciona dentro de 3 días hábiles de su solicitud de hipoteca y muestra costos estimados. La divulgación de cierre es la versión final, proporcionada al menos 3 días hábiles antes del cierre, que muestra los costos reales. Compare ambas cuidadosamente -- ciertas tarifas no pueden aumentar y otras solo pueden aumentar hasta un 10%.
¿La lista es diferente para propiedades comerciales?
Sí. Las transacciones de propiedades comerciales requieren documentos adicionales, incluidas las evaluaciones ambientales del sitio Phase I o Phase II y una carta de cumplimiento de zonificación del municipio local. Seleccione "Commercial" como tipo de propiedad para ver estos elementos adicionales en la lista.
¿Puedo guardar y compartir el progreso de mi lista?
Sí. Su progreso se guarda automáticamente en su navegador -- no se requiere cuenta. Puede cerrar la pestaña y volver días después para continuar donde lo dejó. También puede copiar un enlace para compartir (con sus selecciones de transacción y tipo de propiedad), copiar un informe de texto o imprimir la lista para su archivo de cierre.
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